تـجربه حقوقی در کنارِ فوق لیسانس حقوق ثبت اسناد و املاک

در پرونده‌های حقوقی ، به‌ خصوص دعاوی مِـلکی و مـالی ، شناخت دقیقِ قانون در کنار تجربه عملی و تواناییِ تحلیـل ابعاد مختلف پرونده ، اهمیت زیادی دارد .

وکیل پایه یک دادگستری استان البرز با امکان پذیرش و پیگیری پرونده‌های حقوقی در سراسر ایران ، در زمینه دعاوی ملکی ، ثبتی ، قراردادی و مالی فعالیت داشته و با بهره‌گیری از علوم ساختمانی ، خدمات تخصصیِ حقوقی ارائه می‌دهد.

ترکیب دانشِ حقوقی با فوق لیسانس حقوق ثبت اسناد واملاک  ، این امکان را فراهم کرده است که موضوعات مرتبط با املاک ، ساخت‌ و ساز ، پیش فروش ، قراردادهای ساختمانی و اختلافات فنی و حقوقی ، با نگاه دقیق‌تری بررسی شوند.

سوابق و مدارج تحصیلی

• وکیل پایه یک دادگستری استان البرز با امکان پیگیری پرونده‌ها در سراسر ایران
• فوق لیسانس حقوق ثبت اسناد و املاک
• مهندس پایه یک ساختمان ( با ظرفیت ارشد )
• عضو داوران رسمی ( حَـکـَم ) دیوان داوری مرکز وکلای قوه قضاییه
• دارای گواهینامه داوریِ تخصصی در املاک و مستغلات

حوزه‌های تخصصی فعالیت

دعـاوی مـلکی و ثـبتی

• الزام به تنظیم سند رسمی ملک
• خلع ید ، وضع ید ، رفع تصرف عدوانی ، تخلیه
• ابطال سند رسمی ، بـُطلان مبایعه نامه
• افراز و تفکیک ملک مشاع ، دستور فروش ملک
• اختلاف در مالکیت ، رد مال به صاحبش
• دعاوی مربوط به زمین ، ساختمان و املاک تجاری
• اختلافات مشارکت در ساخت و پیش فروشهای سازنده
• اختلافات قراردادهای خرید و فروش ملک
• سرقفلی و حق کسب و پیشه
• اعتراض به موات بودن زمین
• اختلافات مهندسین ناظر با شهرداری و مالک
• اختلافات پیمانکاران با کارفرما ( شرایط عمومی پیمان )
• دریافت نرخ روزِ ملک از اُرگانهای وابسته به دولت
• دریافت نرخ روزِ مورد معامله هنگام مستحق للغیر درآمدن مبیع
•  

دعاوی مـالی و قـراردادی

• مطالبـه وجـه
• وصول مطالبات
• دعاوی مربوط به چک و اسناد تجاری
• مطالبه خسارت قراردادی ( وجه التزام )
• فسخ ، انفساخ ، تفاسخ ، رد معامله فضولی ، ابطال قراردادها
• اختلافات ناشی از تـعهدات مالی
• تنظیم و بررسی قراردادهای حقوقی

داوری و حل اختلاف ( حَکَمیت )

با توجه به عضویت در جمع داوران رسمی ( حَـکـَم ) دیوان داوری مرکز وکلای قوه قضاییه و داشتن گواهینامه داوری تخصصی در حوزه املاک و مستغلات ، امکان بررسی و حل ‌و فصل برخی اختلافات از طریق داوریِ تخصصی و صدور رأی قطعی و اجرای آن از طریق واحد اجرای احکام دادگستری نیز فراهم است.

مزیت تخصص در پرونده‌های ملکی و ساختمانی

بسیاری از اختلافات مِـلکی ، تنها یک موضوع حقوقی ساده نیستند و ممکن است همزمان با مسائل ثبتی ، قراردادی و فنی ساختمان ، ارتباط داشته باشند . دانش حقوقِ ثبت اسناد و املاک در کنارِ  لیسانس ساختمان ، امکان بررسی دقیق‌ترِ همچون پرونده‌های ذیل را فراهم میسازد :

• اختلافاتِ ساخت ‌و ساز
• قراردادهای پیمانکاری
• مشارکت در ساخت
• مشکلات فنی ساختمان
• اختلافات مالک و سازنده ( تفاوت سلب حـقِ پیش فروش موضوع ماده 959 قانون مدنی با تـعهـد به عدم پیش فروش )

چرا انتخاب وکیل متخصص اهمیت دارد؟

پرونده‌های حقوقی ، ملکی و مالی معمولاً با ارزش مـالی بـالا و آثار مهم اقتصادی همراه هستند . انتخاب مسیر اشتباه ، تنظیم نادرست قرارداد یا بی‌توجهی به جزئیات قانونی ، می‌تواند باعث ایجاد خسارت‌های قابل توجه شود .

خِشت اول چون نَـهد مـعمار ، کـج        تا  ثـُریا میرود دیـوار ، کـج

بررسی دقیق اسناد، شناخت قوانین مرتبط و ارائه راهکار متناسب با شرایط هر پرونده، از مهم‌ترین عوامل موفقیت در دعاوی حقوقی است.

مشاوره و پیگیری پرونده‌های حقوقی در سراسر ایران

اگر با مشکلاتی در زمینه ملک ، سند ، قرارداد ، چک ، مطالبات مالی یا اختلافات حقوقی مواجه هستید ، بررسی تخصصی پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری دارای فوق لیسانس حقوق ثبت اسناد و املاک  ( فردِ  واحدِ  دو  فکری ) می‌تواند به شناخت حقوقِ قانونی خریداران و فروشتدگان ملک و انتخاب بهترین مسیرِ اقدام ، کمک کند و درصد پیروزی را افزایش دهد . البته  باید توجه داشت که در دستگاه قضائی ، صدور حکم با قاضیِ پرونده است نه وکیلِ پرونده . وکیل ، چراغ دست قاضی و رافعِ شک اوست نه حجاب یقین وی . پس درصدِ 100 برای پیروزی در پرونده ها ، مـعنا دارد و همیشه درصد پیروزی و عدم پیروزی با هم مساوی هستند ( پنجاه ، پنجاه ) . یعنی همانقدر که ممکن است پیروزی در پرونده باشد ، همانقدر هم ممکن است عدم پیروزی در پرونده باشد . در واقع ، یـا باید ساکت نشست و تماشاچیِ از بین رفتن حق بود یا باید تلاش کرد و با کمک متخصص ، در هر کاری سنجیده تر قدم برداشت و توکل به خدای سُبحان نمود .

تکیه بر تقوی و دانش در طریقت ، کافریست       رَهرو گر صد هنر دارد ، تـوکـل بایدش